Sun Urban City

Sun Urban City là khu đô thị được phát triển bởi Sun Group tại khu vực thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cũ nay là Phường Hà nam, tỉnh Ninh Bình định hướng kiến tạo không gian sống nghỉ dưỡng hiện đại, kết hợp nhà ở, cảnh quan xanh với 5 đại công viên chủ đề tiện ích vui chơi giải trí và các hoạt động thương mại, dịch vụ.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản dịch chuyển theo hướng phát triển các khu đô thị tích hợp, Sun Urban City thu hút sự quan tâm nhờ định hướng quy hoạch đồng bộ và hệ sinh thái tiện ích đa dạng 1001 tiện ích. Dự án hướng đến nhiều nhóm khách hàng, từ gia đình có nhu cầu an cư lâu dài đến khách hàng tìm kiếm bất động sản thương mại hoặc cơ hội đầu tư trung và dài hạn.

Tổng thể dự án Sun Urban City Hà Nam

Video giới thiệu sa bàn 1/500 dự án Sun Urban City

Tổng quan dự án

Đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam quy mô 420ha, với gần 40.000 sản phẩm bao gồm 4.099 nhà phố thương mại bám các trục đường lớn, gần 1.400 biệt thự, 47 tòa cao tầng với hơn gần 32.500 căn hộ cùng chuỗi tiện ích công cộng như quảng trường, công viên, trường học, bệnh viện...

Tổng quan dự án Sun Urban City nhìn từ Sun World Hà Nam

Tên dự án	SUN URBAN CITY
Chủ đầu tư	Công ty TNHH Mặt Trời Hà Nam (Thành viên tập đoàn Sun Group)
Quy mô	420ha
Mật độ xây dựng	Chỉ 18%
Tỉ lệ cây xanh - mặt nước	200ha cây xanh & mặt nước
Công viên Sun World	19,37ha
Công viên văn hóa	36,7ha
Công viên thể thao	22ha
Công viên lễ hội	8,9ha
Công viên sinh thái	13ha
Khu hành chính mới	28ha
Trục đại lộ lễ hội	8.9ha. Rộng 150m - dài 1,5km
Trục đại lộ hoa	10.5ha. Rộng 98m dài 1km
Show nhạc nước tương tác	Quy mô hàng đầu thế giới dài 1,6km, 5280 vòi phun, cột nước cao nhất lên tới 80m
Công trình Trống Đọi Tam	Cao 32,5m, rộng 20m
Tiện ích	1001 tiện ích, 5 Đại công viên
Đơn vị thiết kế	EDSA
Nhà thầu thi công	Coteccons
Quản lý dự án	Sun PMC
Loại hình sản phẩm	Townhouse (Liền kề), biệt thự đơn lập, song lập, căn hộ chung cư
Thấp tầng có hầm hoặc không hầm	5.499 căn
Liền kề	4.099 căn
Biệt thự	1.400 căn
Tổng số tòa chung cư	47 tòa
Cao tầng Art Residence (Thiết kế các căn có tầng lửng, trần cao 4,5m)	2.208 căn
Cao tầng Park Residence (Thiết kế các căn có tầng lửng, trần cao 4,85m)	1.559 căn
Studio	29-32m2
1 phòng ngủ - 1PN+1	45m2
2 phòng ngủ - 2BR	55-58m2
Ngày khởi công	Quý III/2024 (Ngày lễ khởi công 8/8/2024)
Ngày bàn giao đầu tiên dự kiến	Cao tầng: T6/2025 và thấp tầng T12/2025
Pháp lý	Sở hữu lâu dài

Điểm đáng chú ý của Sun Urban City là sự đa dạng về loại hình sản phẩm. Tùy theo từng phân khu và kế hoạch phát triển, khách hàng có thể tìm hiểu nhà phố liền kề, biệt thự, shophouse và căn hộ chung cư.

Vị trí chiến lược

Sun Urban City tọa lạc tại trung tâm mới của thành phố Phủ Lý cũ nay là phường Hà Nam. Dự án sở hữu vị trí chiến lược trong quy hoạch của tỉnh Ninh Bình hội tụ đầy đủ yếu tố: di sản của quá khứ, tâm điểm của thờ đại và thành phố của tương lai. Sun Urban City được kết nối bởi tuyến đường hành lang kinh tế 68m, hành lang sinh thái với hạ tầng giao thông và quy hoạch đồng bộ. 

• Cửa ngõ phía Nam Hà Nội: Cách trung tâm Hà Nội khoảng 50 km, tương đương 45 phút di chuyển.

• Kết nối giao thông: Tiếp giáp với Quốc lộ 1A, Quốc lộ 21A, Quốc lộ 21B và tuyến cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ - Ninh Bình.

Vị trí chiến lược đô thị Sun Urban City

Vị trí dự án Sun Urban City và liên kết vùng

Liên kết vùng Sun Urban City:

• 3 phút di chuyển tới Bệnh viện Việt Đức cơ sở Ninh Bình
• 5 phút di chuyển tới Bệnh viện Bạch Mai cơ sở Ninh Bình
• 2 phút di chuyển tới TTTM AEON Phủ Lý
• 1 Phút di chuyển tới Go Hà Nam
• 5 Phút di chuyển tới Khu đại học Nam Cao
• 7 phút di chuyển tới Khu công nghiệp Đồng Văn I,II, III, V
• Ga đường sắt Phủ Lý: 7 phút
• Ga đường sắt cao tốc Bắc Nam: 10 phút
• Sân bay quốc tế Ninh Bình (Dự kiến đặt tại Liêm Tuyền): 16-18 phút
• Hệ thống trường học Công phường Hà Nam: 5 phút

Hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ

Tọa lạc tại mảnh đất “Địa linh nhân kiệt”, Đô thị thời đại Sun Urban City sở hữu tiềm năng vượt trội nhờ những bước tiến mạnh mẽ trong phát triển hạ tầng giao thông của Hà Nam.

1. Dự án đường Vành đai 5 - Vùng Thủ đô Hà Nội đã được Quốc hội thông qua chủ trương đầu tư theo Nghị quyết số 38/2026/QH16. Khoảng 349 km (đi qua địa phận 7 tỉnh, thành phố gồm: Hà Nội, Ninh Bình, Hưng Yên, Hải Phòng, Bắc Ninh, Thái Nguyên và Phú Thọ). Quy mô 6 làn xe, riêng đoạn qua Thái Nguyên 4 làn xe, tốc độ thiết kế 100 - 120 km/h) và hệ thống đường song hành. Tổng bề rộng mặt cắt ngang tối thiểu 120m. Tổng mức đầu tư: Khoảng 288.268 tỷ đồng (trong đó Ngân sách trung ương khoảng 215.192 tỷ đồng và Ngân sách địa phương khoảng 73.076 tỷ đồng)

2. Mở rộng cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ - Ninh Bình lên 10-12 làn xe kết nối với phía Tây Hà Nội qua vành đai 3, phía đông Hà Nội qua cầu Thanh Trì.

3. Quy hoạch Ga Phủ Lý - điểm dừng của tuyến đường sắt cao tốc Bắc - Nam

4. Nút Giao Phú Thứ gồm 3 tầng hiện đại liên thông cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình song hành cùng đường vành đa 5 Hà Nội

5. Cảng hàng không quốc tế Ninh Bình đã chính thức được bổ sung vào Quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống cảng hàng không, sân bay toàn quốc thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050

6. Đường Điện Biên Phủ (68m) kết nối KCN Đồng Văn - nút giao Liêm Tuyền - Thanh Liêm - tuyến cao tốc Hà Nội - Hải Phòng.

7. Các đường lớn hiện hưu tại trung tâm mới của Hà Nam: Đường Võ Nguyên Giáp 42m, Lê Công Thanh 27m, Nguyễn Văn Linh 30m và Điện Biên Phủ 68m

1001 tiện ích

Sun Urban City sở hữu tiện ích phong phú - Tận hưởng không gian sống trong khu đô thị hiện đại, với hệ thống 05 Đại công viên và 1001 tiện ích của Sun Urban City. Hơn thế, chỉ cần bước ra khỏi nhà, bạn đã có thể rèn luyện thể chất và tái tạo tinh thần nhờ tổ hợp thể thao, vườn trẻ em, vườn thực vật và Trục đại lộ lễ hội kế cận.

Điểm nhấn chính là tổ hợp 5 đại công viên cùng hàng loạt tiện ích đẳng cấp. Mỗi công viên có công năng và thiết kế khác nhau, thỏa mãn mọi nhu cầu của cư dân tương lai, nổi bật với Công viên lễ hội, Công viên văn hóa, công viên sinh thái - thiên đường vui chơi trẻ em,…

Vị trí 5 đại công viên Sun Urban City

Công viên Sun World

Tối 21/10/2025, Công viên nước Sun World Ha Nam (phường Hà Nam, tỉnh Ninh Bình) vinh dự được Hiệp hội công viên nước thế giới (World Waterpark Association – WWA) trao tặng Leading Edge Award - dự án dẫn đầu về thiết kế và sáng tạo chủ đề.

Không chỉ gây ấn tượng với thiết kế độc đáo, công viên nước Sun World Ha Nam khiến du khách mê mẩn bởi hệ thống trò chơi hiện đại, đạt đẳng cấp quốc tế với 40 đường trượt đa dạng và 14 tổ hợp trò chơi hấp dẫn, phù hợp với mọi đối tượng, tiêu biểu như: “Lốc xoáy phượng hoàng”, “Vịnh thần sóng”, “Dốc xoáy hội tụ”, “Vòng xoáy tốc độ”, “Khúc cua phượng hoàng”, “Đường trượt sắc màu”, “Sông lười”.... Ấn tượng nhất là trò chơi “Song làn siêu tốc” - làn trượt ống đua song song đầu tiên và duy nhất tại Đông Nam Á.

Đồng thời, bạn có thể khám phá Wonder Land, một công viên trong nhà rộng hơn 100,000m², mô phỏng mô hình Lotte World đầu tiên tại Việt Nam, nơi tổ chức các show diễn đa phương tiện, mang đến không gian giải trí sôi động cho cả gia đình.

Xem thêm>> Sun World Ha Nam

Sun World Hà Nam - Công viên chủ đề múa Rối nước đầu tiên tại miền Bắc

Công viên thể thao

Công viên thể thao Sun Sports City Ninh Binh là tổ hợp thể thao đa năng quy mô 22ha, sở hữu 58 sân tập cho 07 bộ môn phổ biến như bóng đá, pickleball, tennis, bóng rổ, bóng chuyền, cầu lông và điền kinh. Dự án được định hướng trở thành điểm đến thể thao - giải trí hàng đầu khu vực phía Bắc. Với vị trí kết nối chiến lược ngay cửa ngõ phía Nam Hà Nội, dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu tập luyện, thi đấu mà còn kiến tạo không gian vận động, thư giãn và giao lưu cộng đồng trong cùng một điểm đến.

Công viên thể thao dự án Sun Sports City Ninh Bình

Công viên sinh thái

Nơi cả gia đình trải nghiệm mô hình camping độc đáo tại Hà Nam. Đặc biệt, công viên sở hữu Thế giới giải trí Kid Universal - siêu thị trẻ em khổng lồ với đa dạng hoạt động và trải nghiệm cho trẻ em, từ thế giới kem, thế giới kẹo, đến rạp chiếu phim, thư viện, bảo tàng tương tác,… hứa hẹn trở thành nơi nâng đỡ tuổi thơ rực rỡ cho các bé, nơi trẻ em được học tập - khám phá thông qua các workshop thực tế và bổ ích.

Mô hình công viên sinh thái tại đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City

Công viên lễ hội

Với điểm nhấn Trục lễ hội Carnaval Boulevard rộng 150m và dài 1.5km, đây là nơi gặp gỡ của những lễ hội đầy màu sắc từ truyền thống tới hiện đại. Đến với công viên, cư dân còn có cơ hội khám phá những tuyệt tác kiến trúc kế thừa cảm hứng di sản đặc trưng của Hà Nam, như: quảng trường trống Đọi, quảng trường mặt nước trung tâm, cầu Dải lụa và những công trình điêu khắc nghệ thuật khác.

Công viên lễ hội Sun Urban city về đêm

Công viên văn hóa

Đây là công viên lớn nhất dự án diện tích 36,7ha - lớn nhất trong số 5 công viên, công viên văn hóa bao gồm 16ha hồ nước, các hạng mục điểm nhấn như quảng trường tổ chức sự kiện, khán đài ven hồ 4.500 chỗ, đảo pháo hoa giữa hồ, nhà máy bia cùng vô vàn trải nghiệm khác…..

Công viên văn hóa Sun Urban City Hà Nam

Phối cảnh đồi hoa tại công viên văn hóa Sun Hà Nam

Sắp tới đây cư dân và khách khi đến với Đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City sẽ bất ngờ bởi những màn trình diễn nghệ thuật ấn tượng bên công viên văn hóa, từ các tiết mục xiếc, tạp kỹ, vũ đạo đến thể thao mạo hiểm như jetski và flyboards. Những màn biểu diễn này càng trở nên mãn nhãn hơn khi kết hợp với pháo hoa và pháo sáng rực rỡ trên bầu trời đêm.

Quảng trường Thời Đại Sun Urban city

>> Công viên văn hóa Sun Hà Nam

Các khu vườn nội khu

Các khu vườn nội khu (hay mô hình "công viên bỏ túi") tại dự án Sun Urban City Hà Nam được thiết kế đan cài giữa các không gian ở, mang đậm dấu ấn văn hóa và thiên nhiên địa phương. Bộ sưu tập các khu vườn nội khu nổi bật gồm:

• Vườn “Đặc Sản” Đại Hoàng: Lấy cảm hứng từ chuối ngự làng Đại Hoàng – sản vật tiến vua nổi tiếng của vùng đất Hà Nam, mang đến nét đẹp mộc mạc và gắn liền với nông sản địa phương.

• Vườn “Nghỉ Dưỡng” Điền Viên: Mang phong cách không gian xanh thư thái, tái hiện khung cảnh điền viên yên ả giúp cư dân thư giãn sau ngày dài.

• Vườn “Giáo Dục” Kim Bảng: Không gian kết hợp giữa thiên nhiên và các hoạt động trải nghiệm, học tập thân thiện cho trẻ em và cư dân.

• Các khu vườn chủ đề văn hóa Bắc Bộ: Tái hiện các hình ảnh truyền thống quen thuộc của làng quê Việt Nam như cây đa, giếng nước, sân đình, vườn tre và khu vui chơi dành riêng cho trẻ em/.

Vườn tre - Hình ảnh làng quê Việt Nam giữa lòng đô thị

Hình ảnh tại Cây đa, giếng nước, sân đình tại vườn nội khu theo chủ đề văn hóa bắc bộ

Biểu tượng Trống Đọi Tam

Nằm giữa trục đại lộ lễ hội dài 1,5 km, biểu tượng trống Đọi Tam cao hơn 32 m, đường kính 20 m dễ dàng gây ấn tượng với bất kỳ cư dân cũng như du khách tới đây. Phần thân trống mô phỏng các chi tiết trên trống Đọi Tam nguyên bản, từng họa tiết lấy cảm hứng từ những câu chuyện như trời đất giao hòa, sinh khí sinh sôi, tới nét đẹp lao động của con người Việt Nam...

Lấy cảm hứng từ làng nghề trống Đọi Tam - di sản văn hóa phi vật thể quốc gia, Sun Group muốn tôn vinh biểu tượng trống Đọi Tam gắn liền với đời sống văn hóa của người dân Hà Nam từ hàng nghìn năm trước.

Công trình biểu tượng Trống Đọi Tam cao 32m

Xem thêm>> Câu chuyện văn hóa trục đại lộ lễ hội Sun Urban City

Kiến trúc cảnh quan

Sun Urban City dựa trên những cảm hứng từ những làng nghề di sản và nền văn hiến Hà Nam, thêm vào đó là chất nghệ thuật & sáng tạo - ADN của người Sun Group, từng đường nét thiết kế cảnh quan và tiên ích đều mang âm hưởng di sản của vùng đất, thăng hoa trong chất nghệ thuậ đương đại và dược bố trí rộng khắp đại đô thị như: Quảng trường trống Đọi, điêu khắc Thủy Ngưu, các vườn pocket garden với nhiều chủ đề hoạt động khác nhau (dạo bộ, cafe, công trình điêu khắc, cảnh quan xanh, cảnh quan nước), đường dạo ven kênh và cả công viên chủ đề sáng tạo Sun World cảm hứng từ Rối nước.

Biểu tượng kiến trúc Sun Urban City nổi bật với trục Đại lộ lễ hội rộng 150m, dài 1.5km, nhạc nước dài 1.6km và tháp Trống Đọi Tam cao 32.5m mang biểu tượng văn hóa địa phương

Sự đan cài khéo léo những hình ảnh đại diện cho tinh hoa văn hóa Bắc Bộ vào từng tiện ích hiện đại khiến Đô thị thời đại Sun Urban City không chỉ đầy ắp những khối hình độc đáo mà còn "có hồn", mang âm hưởng di sản vùng đất Hà Nam.

Những căn nhà mang phong cách kiến trúc Indochine độc bản

Kiến trúc Nhà phố, Liền kề & Biệt thự (Thấp tầng)

Cảm hứng thiết kế hiện đại dầy nghệ thuật. Thiết kế kiến trúc với sự kết hợp giữa kiến trúc Truyền thống & Tân cổ điển, lấy cảm hứng từ các danh thắng tại địa phương đảm bảo thẩm mỹ và tối ưu công năng.

• Phong cách: Mang đậm dấu ấn Indochine (Đông Dương) kết hợp với tinh hoa kiến trúc và không gian sống thời Lý - Trần.

• Phân khu Kim Ngân - Kim Tiền 469 mẫu kiến trúc (Có hầm) | Phân khu Flora Avenue 410 mẫu (Không hầm)

• Quy mô: Cao 3 hoặc 4 tầng, 1 tum, kết hợp 1 tầng hầm.

• Điểm nhấn tầng hầm: 100% biệt thự và nhà phố thiết kế tầng hầm cao tới 4m, giúp gia chủ tùy biến linh hoạt (làm hầm rượu, phòng giải trí, karaoke...).

• Đa dạng mẫu thiết kế: Riêng phân khu nhà phố Kim Tiền và Kim Ngân có tới hơn 469 mẫu thiết kế mặt tiền khác nhau (loại 2 mặt tiền rộng 4m hoặc 8m), tạo nên sự đa dạng và không bị nhàm chán về mặt thị giác.

• Chiều cao tầng 1: Trần tầng 1 cao tới 3.9m, thang cuối nhà tối ưu cho việc kinh doanh thương mại (shophouse)

Phối cảnh nhà ở thấp tầng Sun Urban City Hà Nam

Những căn nhà thấp tầng gắn kết tựa như 1 bức tranh nghệ thuật

Nhà phố liền kề Sun Urban City (Loại hình 56m2 - 60m2 và 64m2)

Kiến trúc căn hộ Art Residence

Những tòa căn hộ cao tầng thiết kế kiến trúc với những gam màu và đường nét mô phỏng các tác phẩm của danh họa Piet Mondrian, kết hợp cùng màu sắc của canh quan thiên nhiên và những dòng sông tuyệt đẹp tại Hà Nam. Thiết kế dự án lấy cảm hứng từ trường phái nghệ thuật "Neo-Plasticism" với gam màu và đường nét mô phỏng các tác phẩm tranh trừu tượng giúp tối ưu diện tích căn hộ theo nhiều mục đích sử dụng khác nhau, tăng hiệu quả kinh doanh.

Phối cảnh kiến trúc cao tầng Sun Urban City Hà Nam

• Quy mô trục: Gồm 8 tòa nhà cao 9 tầng: Tòa A1-A8 (9 tầng nổi, 1 tầng hầm với 534 chỗ đỗ xe máy), mật độ 32 căn/sàn.

• Cảm hứng thiết kế: Lấy cảm hứng từ danh họa Pablo Picasso với sự phóng khoáng, sáng tạo.

• Chiều cao trần vượt trội: Trần nhà cao từ 4.5m đến 4.8m, cho phép gia chủ dễ dàng thiết kế thêm tầng lửng.

• Kính và ánh sáng: Sử dụng hệ cửa kính lớn ôm trọn ánh sáng tự nhiên và mở rộng tầm nhìn ra cảnh quan.

• Loại hình: Chia thành 3 dòng thiết kế (sáng tạo, đa công năng, tinh tế) với diện tích linh hoạt từ 29m² đến 58m² (Studio, 1PN+1, 2PN)

Hình ảnh thực tế Căn hộ Art Residence Tháng 10/2026

Kiến trúc căn hộ Park Residence

Phân khu Park Residence thuộc đại đô thị Sun Urban City (Hà Nam) là phiên bản nâng cấp của dòng căn hộ Art Residence sở hữu phong cách kiến trúc hiện đại kết hợp với các giải pháp không gian đột phá trần cao thông thủy 4.85m.

• Số lượng tòa tháp: Gồm 34 tòa tháp cao 9 tầng.

• Thiết kế mái tháp: Phần mái của các tòa tháp được nâng cao tới 8,2m, tạo hình kiến trúc bề thế và được quy hoạch thành không gian tiện ích, mảng xanh công cộng.

• Vị trí kết nối: Tọa lạc ngay trung tâm đại đô thị, kề cận 4 đại công viên Sun Urban City gồm: Công viên văn hóa; Công viên Sun World, Công viên thể thao, công viên sinh thái

• Chiều cao trần vượt trội: Chiều cao mỗi căn hộ lên đến 4,85m (gần 5m), giúp chủ nhà có thể dễ dàng thiết kế thêm tầng lửng để mở rộng diện tích sử dụng.

• Mô hình "2 căn hộ trong 1": Giải pháp thiết kế thông minh cho phép tối ưu hóa công năng, linh hoạt cho thuê hoặc gia đình đa thế hệ sinh sống.

Hình ảnh thực tế chung cư Park Residence tháng 10/2026

Loại hình căn hộ đa dạng

• Studio: Diện tích khoảng 29 - 33 m².

• 1PN + 1: Diện tích khoảng 45 - 48 m².

• 2PN: Diện tích khoảng 55 - 65 m².

• Shophouse khối đế: Trần tầng shophouse cao tới 7m, tối ưu cho việc kinh doanh thương mại

Mặt bằng phân khu Kim Ngân - Kim Tiền

Mặt bằng Sun Urban City phân khu Kim Ngân - Kim Tiền được khách hàng quan tâm nhờ vị trí, quy hoạch nhà phố và khả năng kết nối với các tuyến đường nội khu. Hai phân khu sở hữu các dòng sản phẩm biệt thự, căn hộ, liền kề, nhà phố thương mại với nhiều diện tích và vị trí khác nhau, phù hợp cả nhu cầu an cư và kinh doanh.

Mặt bằng dự án Sun Urban City: Phân khu Kim Ngân - Kim Tiền

Hai phân khu Kim Ngân và Kim Tiền là hai phân khu thấp tầng mở bán đầu tiên tại đại đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam do Sun Group làm chủ đầu tư với 2771 căn nhà ở thấp tầng đa dạng các loại hình từ  liền kề, shophouse, townhouse và biệt thự lấy cảm hứng từ kiến trúc truyền thống và tân cổ điển mái ngói đỏ.

Liền kề/ Townhouse (Mặt tiền 4m): 2034 căn ~ 73.4%

Townhouse (Mặt tiền 8m): 245 căn ~ 9%

Biệt thự / Villa (175-200m2): 492 căn ~ 17.6%

Phân khu Kim Ngân (Kim Ngân 1 & 2)

• Quy mô: Khoảng 29 ha (đối với Kim Ngân 1).

• Số lượng sản phẩm: Khoảng 1300 căn thấp tầng gồm nhà phố, biệt thự, shophouse và 469 thiết kế độc bản (không lặp lại mẫu nhà).

• Biệt thự diện tích đất: 175m2 - 180m2 - 200m2 - trên 250m2, xây cao 3 tầng + 1 hầm

• Liền kề/ Shophouse: Từ 52m2 - 60m² - 72m2 - 120m² - 160m2, xây cao 3.5-4.5 tầng + hầm

• Kiến trúc: Phong cách Indochine (Đông Dương) sang trọng.

• Pháp lý: Sở hữu lâu dài, bàn giao thô hoàn thiện mặt ngoài

• Tiện ích: Có Clubhouse riêng biệt phục vụ cư dân.

Phân khu Kim Tiền (Kim Tiền 1 & 2)

• Số lượng sản phẩm: Khoảng 1471 căn thấp tầng (nhà phố, biệt thự).

• Biệt thự diện tích: 180 - 200m2, xây cao 3 tầng + 1 hầm

• Liền kề: 56m² - 116m² - 160m2, xây cao 3.5-4.5 tầng + 1 hầm

• Kiến trúc: Phong cách Indochine, hoàn thiện mặt ngoài.

• Tiện ích: 5 trục nhà phố dọc đại lộ Nguyễn Văn Linh và 3 công viên nội khu (vườn Kim Bảng, Điền Viên, Đại Hoàng)

Hình ảnh thực tế phân khu Kim Ngân - Kim Tiền dự án Sun Urban City

2 phân khu Kim Tiền và Kim Ngân của dự án Sun Urban City

Dọc theo dòng kênh mát lành. Hệ thống kênh đào của dự án tái hiện hình ảnh đường cày của Trâu. Chia Sun Urban City thành hai phân khu lớn: Kim Ngân và Kim Tiền. Lấy cảm hứng từ điển tích Kim Ngân Điền nơi vua Lê đã cày được hũ vàng và hũ bạc ẩn dưới hai thửa ruộng. Phân khu này không chỉ mang đến không gian sống thịnh vượng mà còn ẩn chứa những điều bất ngờ khi 1001 đồn xu cổ của vua Lê được chôn giấu khắp khu đô thị tạo nên một cuộc hành trình kỳ thú giữa quá khứ và hiện tại. Vua lê cũng là người đầu tiên ban hành tiền riêng của người Việt.

Dự án Sun Urban City mang trong mình những câu chuyện lịch sử Việt Nam

Diện tích các trục đường dự án Sun Urban City

Liền kề mặt tiền 4m

Với những căn nhà phố mặt tiền 4m có diện tích tiêu chuẩn từ 56-60m2, xây dựng 3,5 tầng Các căn liền kề có khoảng sân trước và vườn sau, bố trí nhiều bồn cây tiểu cảnh và cây xanh lấy bóng mát. Bên cạnh đó, liền kề thiết kế hệ thống cửa sổ lớn, ban công thoáng đón ánh nắng mặt trời và gió tự nhiên trong lành.

• Số tầng: 3 tầng + 1 tum + 1 tầng hầm
• Diện tích XD: 220-240 m2 sử dụng
• Mật độ xây dựng: 80%.
• Giá bán: Từ 4.5 - 8 tỷ/căn

Phối cảnh nhà phố liền kề (Townhouse) dự án Sun Urban City Hà Nam

Hình ảnh thực tế liền kề Kim Tiền Sun Urban City

Chiều cao tầng nhà phố, biệt thự Sun Urban City

Chiều cao nhà phố liền kề mặt tiền 4m cao 3.5 tầng

Layout điển hình căn liền kề mặt tiền 4m

Layout thiết kế Townhouse 4m Sun Urban City (Căn 60m2)

Vị trí Townhouse 4m mặt tiền xây 4.5 tầng Sun Urban City

Layout nhà phố liền kề mặt tiền 4m cao 4.5 tầng

Layout điển hình Townhouse 4m xây cao 4.5 tầng

Liền kề mặt tiền 8m

Đây là dòng sản phẩm số lượng giới hạn và nằm trên các trục đường chính 27m, 32m, 30m. Với mặt tiền lớn và diện tích xây dựng lên đến 4.5 tầng nổi và 1 tầng hầm phù hợp với nhu cầu để anh chị đầu tư kinh doanh hoặc cho thuê.

• Số tầng: 4 tầng + 1 tum + 1 tầng hầm
• Diện tích XD: 450 - 700 m2 sử dụng
• Mật độ xây dựng: 80%.
• Mức giá: Dự kiến từ 15 - 25 tỷ/căn

Sản phẩm nhà phố Liền Kề mặt tiền 8m nằm trên các trục đường lớn tại đô thị Sun Urban City

Vị trí Townhouse mặt tiền 8m Sun Urban City

Chiều cao tầng liền kề mặt tiền 8m

Layout Townhouse mặt tiền 8m Sun Urban City

Hình ảnh thực tế Liền kề mặt tiền 8m dự án Sun Urban City

Biệt thự song lập

• Diện tích đất biệt thự: Thường dao động từ 175 m² đến 200 m² (phổ biến các lô khoảng 175 m², 180 m² đến 200 m²)

• Thiết kế: Xây dựng khoảng 3 tầng (Có tầng hầm tùy phân khu), lấy cảm hứng kiến trúc độc bản hoặc Indochine sang trọng.

• Hình thức sở hữu: Sở hữu lâu dài đối với khách hàng Việt Nam.

• Diện tích xây dựng: 80-90 m2/sàn

• Mật độ xây dựng: 40 - 55%.

Giá bán tham khảo

• Mức giá chung: Khoảng từ 14.6 tỷ đến 35 tỷ đồng/căn, tùy thuộc vào diện tích, vị trí (gần trục đại lộ, công viên hay view hồ) và thời điểm mở bán

Phối cảnh biệt thự song lập Sun Urban City

Hình ảnh thực tế biệt thự Sun Urban City

Vị trí biệt thự Sun Urban City

Chiều cao tầng biệt thự song lập Sun Urban City

Layout biệt thự Sun Urban City

Layout biệt thự song lập Sun Urban City

Mặt bằng phân khu Flora Avenue

Sau hơn một năm kiến tạo tại Hà Nam, Sun Urban City đã khẳng định vị thế tiên phong khi mang đến nhịp sống hiện đại nơi cửa ngõ phía Nam Hà Nội. Tiếp nối hành trình rực rỡ ấy, Flora Avenue chính thức ra mắt - mảnh ghép tinh hoa mở ra chuẩn sống khác biệt.

Trên quy mô 176ha quy hoạch bài bản, Flora Avenue hòa quyện nhịp sống trẻ trung của 34 tòa cao tầng cùng sự thanh nhã, an yên của 1.147 căn thấp tầng, tất cả rực rỡ soi bóng bên Đại lộ hoa bốn mùa khoe sắc.

 • Mật độ xây dựng thấp nhất, không có hầm → tiết kiệm chi phí xây

 • Liền kề 60m2 (4x15m) | 124m2 (8x15.5m) | 144m2 (8x18m)

 • Biệt thự 180m2 (10x18m) | 200m2 (10x20m)

Vị trí phân khu Flora Avenue

Tổng mặt bằng phân khu Flora Avenue

Giá bán tại phân khu Flora Avenue thuộc khu đô thị Sun Urban City (phường Hà Nam) dao động tùy thuộc vào phương thức thanh toán và loại hình sản phẩm:

Mức giá tham khảo theo phương thức thanh toán

• Thanh toán sớm (không vay ngân hàng): Liền kề giá từ 4.9 tỷ - 5.5 tỷ đồng/căn

• Sử dụng gói vay ngân hàng: Liền kề giá từ 5.8 tỷ - 8 tỷ đồng/căn

• Tổng giá bán chung (bao gồm cả tiền đất và tiền xây dựng): Trung bình khoảng 5,7 tỷ đồng/căn trở lên tùy vị trí.

• Dòng biệt thự (Villa): Giá tham khảo từ 15 tỷ - 25 tỷ đồng/căn tùy theo diện tích (khoảng 180m² - 200m² trở lên)

Mặt bằng & layout căn hộ

Các loại hình layout căn hộ chính

• Căn hộ Studio: Diện tích: Khoảng 29 - 32 m2; diện tích hữu dụng: 44m2. Công năng: Thiết kế linh hoạt gồm 1 không gian sinh hoạt chung ở tầng trệt và 1 phòng ngủ ở tầng lửng.

• Căn hộ 1 Phòng ngủ (1BR + 1): Diện tích: Khoảng 45 - 47 m²; Diện tích hữu dụng trên 68m2. Công năng: Bổ sung thêm không gian "plus" (+1) có thể làm phòng làm việc, phòng đọc sách hoặc không gian ngủ mở rộng, kết hợp tầng lửng.

• Căn hộ 2 Phòng ngủ (2BR): Diện tích: Lên đến khoảng 58 m²; Diện tích hữu dụng trên 90m2. Công năng: Thiết kế 2 tầng độc đáo, phân chia rõ khu vực sinh hoạt chung, bếp và các phòng ngủ đảm bảo riêng tư cho gia đình.

Mặt bằng điển hình tòa P18 Park Residence

Layout bóc mái chung cư Sun Urban City

Giá bán

Giá bán chung cư Art Residence

Giá bán căn hộ chung cư dự án Sun Urban City Hà Nam chưa bao gồm thuế VAT và kinh phí bảo trừ. Giá bán sẽ được áp dụng các mức chiết khấu khác nhau theo chính sách ban hành của chủ đầu tư tại từng thời điểm xây dựng của dự án. Hiện tại CĐT đã công bố mức giá bán sản phẩm. Anh chị quan tâm vui lòng liên hệ trực tiếp Mr Vinh 0988 6666 92.

Mã căn	Loại căn	Diện tích thông thủy	DT hữu dụng
				Tổng giá full (gồm VAT,KPBT)
A80701	Studio	32.70	48.20	2,461,596,842
A80702	Studio	32.70	48.20	2,511,129,994
A50730	2BR	55.30	92.00	3,098,731,847
A10224	2BR	55.10	91.80	2,971,007,997
A103A03A	1BR+	45.10	68.30	2,070,177,328
A103A10	1BR+	45.10	68.30	2,090,607,964
A10606	1BR+	45.10	68.30	2,225,770,135
A10712	Studio	32.70	48.20	1,739,317,113
A10907	1BR+	45.10	68.30	2,289,213,602
A10921	1BR+	45.10	68.30	2,094,285,846
A10922	1BR+	45.10	68.30	2,094,285,846
A10923	1BR+	45.10	68.30	2,094,285,846
A10925	1BR+	45.10	68.30	2,094,285,846
A10930	2BR	55.30	92.00	3,009,634,862
A30902	Studio	32.70	48.20	1,779,657,504
A50219	1BR+	45.10	68.30	2,074,976,966
A503A23	1BR+	45.10	68.30	2,095,251,291
A50629	2BR	55.30	92.00	3,220,056,881
A50930	2BR	55.30	92.00	3,157,201,743
A60624	Studio	32.70	48.20	1,764,873,495
A70224	1BR+	45.00	68.20	2,070,376,130
A70501	Studio	32.70	48.20	2,463,501,963
A70502	Studio	32.70	48.20	2,414,921,370
A70521	Studio	29.10	44.30	2,192,290,736
A70522	1BR+	45.10	68.30	3,118,496,498
A70525	1BR+	45.10	68.30	3,118,496,498
A70526	1BR+	45.10	68.30	3,118,496,498
A70527	1BR+	45.10	68.30	3,118,496,498
A70605	2BR	55.30	92.00	3,970,974,793
A70705	2BR	55.30	92.00	4,008,961,954
A70805	2BR	55.30	92.00	4,046,949,114
A80515	2BR	57.20	89.50	3,885,943,898

Bảng giá căn hộ Art Residence Sun Urban City Hà Nam

* Lưu ý:

- Giá bán trên đây là giá dự kiến tính theo m2 diện tích hữu dụng của căn hộ

- Giá bán theo tiêu chuẩn bàn giao thô, có khung sắt tàng lửng the tiêu chuẩn của CĐT

- Giá bán mang tính chất tham khảo. Giá bán có thể thay đổi theo vị trí căn hộ, chính sách bán hàng và hệ số tầng và view.

Xem thêm>> Căn hộ Art Residence

Giá bán Liền Kề

Giá bán liền kề tại phân khu Kim Ngân và Kim Tiền thuộc dự án Sun Urban City Hà Nam dao động từ khoảng 4,5 tỷ đến 6,3 tỷ đồng cho mỗi căn, tùy thuộc vào diện tích, vị trí và thời điểm giao dịch.

• Giá từ 4,7 tỷ đến 5,8 tỷ đồng cho các căn liền kề diện tích phổ biến (ví dụ lô khoảng 56m², xây dựng 3,5 tầng).

• Giá khoảng 4.9 - 6.1 tỷ đồng cho các căn vị trí đẹp/ngoại giao hoặc diện tích 60m² tại phân khu Kim Ngân.

• Giá theo mét vuông đất/xây dựng tại phân khu Kim Ngân dao động khoảng 80-100 triệu đồng/m²

Mã Căn	DTĐ	DTXD T1	Tổng DTXD	Tổng Giá bán ra thị trường (chưa gồm VAT & PBT)
C15132	180	89	348.4	38,796,024,524
C778	218.3	101.8	419.3	32,830,306,190
C742	269.5	119.8	475.3	55,057,833,234
C740	199.9	88.9	371.8	40,009,952,673
C986	153.1	128.2	581.7	31,827,884,885
C787	153.1	128.2	581.7	33,198,485,877
C571	60	51.5	230.8	6,783,982,145
C573	60	51.5	237.7	7,086,643,941
C575	117.5	98.3	436.3	15,793,733,908
C577	112	93.9	419.9	15,084,207,388
C581	60	51.6	236.7	7,079,246,962
C583	60	51.6	236.7	7,079,246,962
C5112	60	51.6	232.4	7,754,379,600
C5163	60	51.6	236.7	6,900,912,489
C5165	60	51.6	236.7	6,900,912,489
C5180	153.2	127.7	581.6	30,538,937,646
C5226	60	51.9	229.4	6,673,582,266
C5231	60	51.5	239.1	6,991,935,335
C5335	60	51.5	227.1	6,927,619,013
C620	60	51.8	235	7,602,439,903
C689	68	45.5	267.8	9,115,565,915
C6120	60	51.5	237.3	6,591,092,460
C6125	60	51.6	230.8	6,640,197,850
C6145	60	51.5	228	6,690,502,502
C6147	60	51.6	232.3	6,722,487,508
C6215	60	51.6	236.4	6,824,009,310

Bảng giá bán Biệt thự, Liền kề Sun Urban City

Giá bán bao gồm xây dựng hoàn thiện mặt ngoài 3 tầng nổi + 1 tầng hầm + 1 tầng tum. Giá bán tổng chưa áp dụng chính sách chiết khấu.

Chính sách bán hàng

Chính sách bán hàng Sun Urban City sẽ có các mức chiết khấu khác nhau và hỗ trợ vay vốn căn nhà cũng như các đặc quyền chiết khấu khi khách hàng đặt mua sớm. Anh chị quan tâm vui lòng liên hệ trực tiếp Mr. Vinh 0988 6666 92.

Căn hộ

Chính sách hàng hàng siêu hấp dẫn Phân khu ART RESIDENCE

- Không vay ngân hàng chiết khấu 2%

- Hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng

- Không nhận bảo lãnh ngân hàng khấu 1%

- Tặng gói nội thất đầu xuân 50-80-100tr ( tương ứng Stu-1Br-2Br )

- Thanh toán sớm 95%: CK 10%

Khách hàng mua từ căn thứ 2 chiết khấu 1% trở lên( theo hạng thành viên)

- Miễn phí QLDV 3 năm

* 100% căn hộ Art Residence dự án Sun Urban City Hà Nam sẽ được chủ đầu tư trực tiếp hoàn thiện theo các gói nội thất cơ bản khách hàng đặt mua. Đơn giá hoàn thiện căn hộ tính theo diện tích thông thủy.

- Căn Studio: 5.100.000. vnđ/m2 (~150 triệu)

- Căn 1 BR +1: 4.600.000 vnđ/m2 (~ 205 triệu)

- Căn 2 BR: 5.400.000 vnđ/m2 (~315 triệu)

Lưu ý: Tất cả các chính sách chiết khấu áp dụng đến 31/3/2025

Nhà phố liền kề/ Townhouse

Chính sách hàng hàng siêu hấp dẫn của PHÂN KHU KIM NGÂN 2

- Hỗ trợ lãi suất 0% trong 36 tháng

- 1% chiết khấu không vay ngân hàng

- 1% không nhận bảo lãnh ngân hàng

- Chiết 17% thanh toán sớm trước 30/6

- Miễn phí QLDV 2 năm

Biệt thự

- Hỗ trợ lãi suất 0% trong 26 tháng

- Không Vay Bank CK 1%

- 1% k nhận bảo lãnh Bank

- Chiết khấu 10% TTS trước ngày 30/6

Shop Khối Đế

- Chiết khấu 1% booking sớm

- Hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng

- Không Vay NH chiết khấu 2%

- Thanh toán sớm chiết khấu 10%.

- Không nhận bảo lãnh ngân hàng 1%. 

Tiến độ dự án

Cập nhật tiến độ dự án Sun Urban City (Phủ Lý, Hà Nam) đến tháng 10/2026 như sau:

1. Phân khu căn hộ Art Residence có tỷ lệ lấp đầy: Ghi nhận đạt hơn 90% chỉ sau một thời gian ngắn bàn giao, cư dân đã về sinh sống và khai thác kinh doanh nhộn nhịp.

2. Phân khu căn hộ Park Residence

• Đã cất nóc toàn bộ 15 tòa chung cư thuộc phân khu.

• Kế hoạch bàn giao: Dự kiến bắt đầu bàn giao từ quý I/2027.

• Hạ tầng - Cảnh quan: Các hạng mục tiện ích, cảnh quan nội khu đang được đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện.

3. Hạ tầng giao thông & Cảnh quan chung

• Đại lộ hoa & Tuyến đường chính: Đại lộ hoa quy mô khoảng 10 ha và tuyến đường rộng 93 m đã hoàn thành tới 98% khối lượng thi công.

• Tiện ích đô thị: Hệ thống đại công viên và các phân khu chức năng đang dần thành hình rõ nét, tạo lập nhịp sống hiện hữu tại đại đô thị.

Hình ảnh thực tế dự án Sun Urban City tháng 10/2026

Sun Urban City không chỉ mang đến không gian sống hiện đại, tiện ích đồng bộ mà còn mở ra cơ hội sở hữu bất động sản đáng chú ý tại khu vực Hà Nam. Với đa dạng sản phẩm từ chung cư, liền kề, biệt thự đến shophouse, khách hàng có thể lựa chọn căn phù hợp với nhu cầu an cư hoặc đầu tư.

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu sản phẩm đẹp tại Sun Urban City! Liên hệ ngay để được cập nhật quỹ căn, giá bán, mặt bằng và chính sách bán hàng mới nhất, đồng thời lựa chọn căn phù hợp với ngân sách và mục tiêu của bạn. Anh chị quan tâm chi tiết về sản phẩm vui lòng liên hệ Mr. Vinh 0988 6666 92 (Zalo, call) để được tư vấn và cập nhật thông tin mới nhất về dự án.

Chi tiết dự án: Sun Urban City